Расходы на проживание

Одной из причин, по которой с каждым годом становится все больше желающих приобрести недвижимость в Греции, являются сравнительно невысокие расходы на ее содержание. Это:

  • налоги;
  • страховка;
  • расходы на коммунальные услуги.

  1. В 2014-м году греческое правительство пересмотрело свое налоговое законодательство в сфере недвижимости с целью привлечь зарубежные инвестиции. В частности, при приобретении квартир и домов с покупателя взимается всего 3 % от ее стоимости. Кроме того, требуется заплатить налог на владение, который рассчитывается индивидуально для каждого конкретного объекта. Собственник недвижимости должен также выплачивать определенную сумму местным муниципалитетам. 
  2. Греческое законодательство не требует обязательного страхования недвижимости. Однако это правило не касается объектов ипотечного кредитования. Страховая сумма в таком случае должна быть равна сумме выданного кредита. В среднем ежегодная выплата по страховке составляет около 350 евро.
  3. Все коммунальные расходы следует оплачивать согласно показаниям индивидуальных счетчиков, т.е. по факту потребления воды, электроэнергии и т.д. На данный момент для небольшой квартиры (50 кв. м), при условии, что в ней всегда кто-то проживает, они составляют около 600 евро/год.

Таким образом, как только Вы приобретете жилую недвижимость в Греции, Вам придется оплачивать счета за вывоз мусора, пользование лифтом, поддержание чистоты в подъезде, расходы на ремонт дома и за отопление, если оно в данном здании нецентрализованное.

Как и в большинстве европейских стран, коммунальные расходы будут зависеть от престижности района и ЖК.

Общая сумма расходов на содержание будет другой, если речь идет о покупке частного дома. 
В частности, содержание коттеджа в ЖК обойдется в сумму 600 евро/год, в которую будут входить: оплата услуг охраны, садовника, уборки и освещения территории, а также чистка бассейна(если он есть на территории). Отдельно нужно будет заплатить за электричество (по показателям счетчика, раз в 2 месяца) и за воду (раз в квартал).

С конкретными цифрами можно ознакомиться в таблице, представленной ниже:

Коммунальные платежи:  ед. изм.  цена в евро
электричество  кВт*ч 0, 072 
вода  куб. л.   0,41 - 0,65 
телефон+интернет, включая бесплатные звонки в РФ  1 месяц  40 
газ  м³=11 кВт*ч  0,792 
солярка  1 л. 1,3 


Передвигаться в пределах своего населенного пункта или между городами в отсутствии собственного авто можно на арендованном, на такси или на автобусе.

Транспортные расходы ед. изм. цена в евро
Аренда автомобиля     от 45
Автобус  1 билет  0,8 
Такси  1 км 
Бензин  1 л.  1,7 


Продукты питания, тем более, если они местного производства стоят недорого. Вполне доступны цены и в местных тавернах.

Стоимость некоторых продуктов питания ед. изм. цена в евро
Мясо  1 кг 
Морепродукты  1 кг 
Питьевая вода  0,5 л  0,5 
Местные фрукты (апельсины) 1 кг  0,5 
Ужин в кафе или таверне  на одного человека 15 

 

Другие расходы  ед. изм. цена в евро
Медицинская консультация    40 
Поход в кино 1 билет 
Сигареты  1 пачка  3-4